PARTEROWY DOM WOLNOSTOJĄCY Z WIDOKOWĄ DZIAŁKĄ 20 ARÓW | OKOLICE LANCKORONY

N20 Nieruchomości prezentuje wyjątkowy, bezbarierowy dom parterowy o powierzchni całkowitej 220,56 m² (170 m² powierzchni użytkowej) , posadowiony na wspaniale zaaranżowanej, 20-arowej działce w malowniczym Izdebniku (gm. Lanckorona).

To nieruchomość dla osób poszukujących harmonii, prywatności i bezkompromisowej wygody zaledwie pół godziny od granic Krakowa i kilka minut od artystycznego klimatu Lanckorony.

ARCHITEKTURA I PRZESTRZEŃ: ŚWIATŁO, DREWNO I NOWOCZESNY DESIGN

Sercem domu jest imponująca część dzienna z katedralnym sufitem otwartym aż do dachu , wyeksponowanymi belkami stropowymi i panoramicznymi przeszkleniami. Wnętrze przenika naturalne światło, a granica między salonem a otaczającą zielenią ogrodu zaciera się, dając niezwykłe poczucie swobody.

Salon z jadalnią (37,50 m²): Centralnym punktem jest dwustronny, obłożony kamieniem kominek SUPRA, który dzieli strefę wypoczynkową od jadalnianej, tworząc przytulny, ciepły nastrój w chłodniejsze wieczory. Duże okna wyposażono w stylowe, drewniane żaluzje wewnętrzne.
Nowoczesna kuchnia (11,20 m²): Elegancka grafitowa zabudowa pod wymiar ze zintegrowanymi sprzętami AGD, narożnym oknem z widokiem na posesję oraz ergonomiczną, osobną spiżarnią (5,44 m²) .
Prywatny master suite: Sypialnia główna (15,33 m²) z dwoma osobnymi, w pełni umeblowanymi garderobami (2 4 m²) oraz bezpośrednim przejściem do pokoju kąpielowego.
Dwa dodatkowe pokoje (16,31 m² i 14,54 m²): Idealne jako sypialnie dla dzieci, gabinety do pracy zdalnej lub pokoje gościnne.
Dwie luksusowe łazienki: Wykończone armaturą i ceramiką marki Villeroy & Boch oraz włoskim gresem. Główny pokój kąpielowy (11,28 m²) wyposażono w podwójną umywalkę, wannę oraz kabinę walk-in.
Strefa techniczna: Osobna pralnia z kotłownią (6,40 m²), reprezentacyjny wiatrołap z głęboką zabudową szaf (9,73 m²) oraz strych z miejscem do przechowywania na całej powierzchni budynku.

Dom w 100% bez barier architektonicznych: Jednopoziomowy układ, szerokie korytarze i bezprogowe przejścia pod prysznic zapewniają pełną wygodę.

OGRÓD I RELAKS NA 20 ARACH

Posiadłość o powierzchni 20,48 ara to prywatna oaza z zadbanym, gęstym trawnikiem, dorosłym drzewostanem i nasadzeniami gwarantującymi pełną intymność.

Taras widokowy (60 m²): Wyłożony trwałymi płytami, z nowoczesną pergolą i bezpośrednim wyjściem z salonu oraz sypialni idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na wzgórza lub wieczorne przyjęcia z przyjaciółmi.
Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku (39,27 m²): Z automatyczną bramą Hörmann, posadzką z gresu technicznego i dwoma pomieszczeniami gospodarczymi (7,75 m² i 3,91 m²) z wejściem od środka oraz od ogrodu.
Wygodny podjazd: Automatyczna brama dwuskrzydłowa, podgrzewany elektrycznie podjazd (brak problemu ze śniegiem zimą!) oraz utwardzone miejsca postojowe dla kilku dodatkowych samochodów.

STANDARD TECHNICZNY I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ

Dom został wzniesiony i wykończony z materiałów najwyższej klasy, z dbałością o niskie koszty eksploatacji:

Mury i izolacja: Pustak ceramiczny Porotherm 25 cm + wełna mineralna 15 cm.
Dach: Elegancka i trwała blacha tytanowo-cynkowa.
Stolarka: Wysokiej klasy okna PVC o podwyższonych parametrach termicznych z drewnianymi żaluzjami wewnętrznymi.
Ogrzewanie: Kocioł gazowy ACV z zasobnikiem c.w.u. 200 l, ogrzewanie podłogowe (łazienki, kuchnia, strefa dzienna) oraz podłogowe grzejniki kanałowe wzdłuż przeszkleń południowych.
Nowoczesne technologie: Nowa instalacja fotowoltaiczna na dachu, klimatyzacja w trzech pokojach (w tym w salonie i sypialni), instalacja alarmowa, światłowód.
Media: Woda miejska, przydomowa oczyszczalnia ścieków (zbiornik 3 m niskie koszty).

LOKALIZACJA: CISZA Z BŁYSKAWICZNYM DOJAZDEM

Izdebnik łączy sielski klimat małopolskich wzgórz z szybkim dostępem do aglomeracji:

Kraków: ok. 30 minut samochodem (wygodny wyjazd w stronę Zakopianki / obwodnicy A4 i S52).
Lanckorona: ok. 5-7 minut samochodem (słynny rynek, kawiarnie, warsztaty ceramiczne, szlaki piesze).
Kalwaria Zebrzydowska: ok. 10 minut | Wadowice: ok. 30 minut.
W przyszłości Beskidzka Droga Integracyjna (trasa S52 z Bielska-Białej do Głogoczowa).

Wygoda na co dzień:

Lokalny sklep spożywczy: 7-8 minut spacerem.
Przystanek autobusowy kilka minut pieszo.
Żabka: 3 minuty autem.
Biedronka i markety: ok. 8-10 minut autem (Kalwaria / Sułkowice).
Edukacja: Szkoły podstawowe i przedszkola w Izdebniku oraz Lanckoronie.
Zdrowie: Apteka i ośrodek zdrowia w obrębie 5-8 minut jazdy, Szpital im. św. Jana Pawła II w Wadowicach - ok. 15-18 minut.
Rekreacja: Szlaki spacerowe i lasy tuż za progiem (20 minut pieszo do głębokiego lasu).

Oferta idealna dla osób szukających parterowego domu w malowniczej okolicy z szybkim dojazdem do Krakowa.

CENA: 1.800.000 zł

Oferta dostępna tylko u nas.
Umów się na wizytę i sprawdź czy to Twój LEPSZY adres!

KONTAKT:
Edyta Fajlhauer - N20 Nieruchomości
Tel.   , e-mail:  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo